«Если должник умер, ипотечный и гарантийный договоры аннулируются (то есть, имущество освобождается из-под залога, а гарант больше не несет ответственности). В результате важных изменений девальвационной ситуации должник может вернуть кредит в соответствии со старым курсом, сообщает Baku.Pw.
Суды обосновывают свое решение в соответствии со 422 статьей Гражданского кодекса («Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств»). Таким образом, суд, приняв во внимание смерть должника как непредвиденное обстоятельство, расценивает это как существенное изменение. На этом основании квартира гражданина освобождается от ипотечного залога.
Таким образом, статья 422 Гражданского кодекса, на которую ссылаются суды, гласит: «Изменения обстоятельств считаются важными в том случае, если стороны могли бы предвидеть данные изменения заранее». Baku.Pw
